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Construir una casa o cabaña es un sueño para muchas familias, pero la calidad y características del terreno son decisivas para que ese proyecto avance sin complicaciones. Elegir una parcela adecuada no solo tiene que ver con la vista o la ubicación, sino también con elementos técnicos que influirán directamente en el costo y factibilidad de construcción.
El primer punto es la topografía del terreno. Un terreno demasiado inclinado puede requerir muros de contención, nivelación o estructuras especiales, lo que incrementa significativamente los costos. Una parcela con pendiente suave o zonas planas facilita la construcción y reduce gastos.
La orientación del terreno es otro aspecto clave. Una buena orientación norte puede mejorar la iluminación natural y la eficiencia energética. En zonas costeras como Pupuya o Matanzas, considerar la dirección del viento también es fundamental para el diseño de terrazas, ventanas y áreas comunes.
Revisa la calidad del suelo, ya que esto determina el tipo de fundación que necesitarás. Suelos arenosos, arcillosos o demasiado húmedos pueden exigir estudios adicionales o fundaciones más profundas. Un estudio de mecánica de suelos es altamente recomendado antes de iniciar cualquier proyecto.
La factibilidad eléctrica y de agua es crucial. Construir una casa sin servicios básicos disponibles aumenta los costos y el tiempo de ejecución. Consulta si existe conexión a APR, pozo o red eléctrica cercana. Si la parcela requiere empalme eléctrico o instalación adicional, considera ese gasto en tu presupuesto.
No olvides analizar la normativa local. Algunas zonas rurales poseen restricciones de altura, subdivisión o uso del suelo. Infórmate sobre los permisos necesarios para construir y asegúrate de que el terreno no esté en áreas protegidas o con uso agrícola exclusivo.
Finalmente, evalúa la conectividad y accesos. Si necesitas llevar materiales de construcción, maquinaria o camiones, el estado del camino será determinante. Un buen acceso facilita todo el proceso.
Si necesitas apoyo profesional para revisar una parcela o planificar tu construcción, el equipo de Palo Santo puede ayudarte a tomar decisiones informadas desde el primer paso.
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